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03. 02
LE PRÊT ASSURÉ
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Vous détenez moins de 20% de la mise de fonds. Le prêt devra alors être assuré par une société , comme la SCHL ou Genworth. La prime d'assurance prêt hypothécaire correspond à un pourcentage du montant du prêt, établi en fonction de l'importance de la mise de fonds. Plus le rapport entre le prêt et le prix ou la valeur de la propriété est grand, plus le pourcentage servant au calcul de la prime sera élevé. |
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Ainsi, pour une mise de fonds de 5%, cette assurance vous coûterait 2.75% du montant du prêt. Le tableau des primes ci-dessous vous donne plus d’informations à ce sujet. Le montant de ce prêt est ajouté à celui du prêt initial. |
Prime d'assurance prêt hypothécaire |
Montant du prêt (% de la valeur d'emprunt) |
Prêt versé en une seule tranche (% du montant du prêt) |
80 % ou moins |
1,00 % |
85 % ou moins |
1,75 % |
90 % ou moins |
2,00 % |
95 % ou moins
Mise de fonds traditionnelle
Mise de fonds multisource |
2,75 %
2,90 % |
100 % ou moins |
3,10% |
Note : Veuillez communiquer avec Untoit.ca pour connaître les surprimes et les autres modalités qui s'appliquent |
Exemple
| Prix d’achat |
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200,000$ |
| Mise de fonds de 5% |
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10,000$ |
| Prime de 2.75% sur 190,000$ |
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5,225$ |
| Montant de l’hypothèque |
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195,225$ |
Vous devez savoir qu'il existe des frais reliés à la transaction, tels que les frais de notaire et certains ajustements de taxes et autres. Vous devrez avoir en banque 1.5% de la valeur de votre transaction pour assurer le paiement de ces frais au moment de la demande du prêt hypothécaire.
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