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02. 01
LA PRÉ AUTORISATION HYPOTHÉCAIRE
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Elle détermine si vous vous qualifiez pour l’obtention d’un futur prêt hypothécaire en établissant votre pouvoir d’emprunt selon les critères des institutions financières. En premier lieu, le calcul tient compte de vos revenus, vos paiements hypothécaires, vos frais de taxes municipales et scolaires, de chauffage et 50% de vos frais de copropriété (si c’est le cas). Puis, j’y additionne vos dettes de marge de crédit, de prêt-auto, de
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cartes de crédit, etc. Finalement, j'utilise ces informations pour calculer votre ratio d’endettement total : celui-ci ne doit pas excéder 40% de votre revenu brut et c’est avec ces calculs que j’établis votre pouvoir d’emprunt. Avec ces données, je peux présenter votre dossier à plusieurs institutions financières et obtenir les meilleures conditions possibles pour votre futur prêt hypothécaire.
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