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| Marie Vallières cha* |
Agent immobilier affilié
Conseillère Hypothécaire Accréditée
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05. 03
CONSOLIDER
Oui! Voici un secret bien gardé. Vous pourriez en effet payer toutes vos dettes tout en diminuant vos paiements mensuels. Surprenant, n’est-ce pas? Comment est-ce possible? Regardez bien l’exemple ci-dessous.
Supposons que vous ayez une hypothèque de 100,000$ et des dettes diverses totalisant 19,230$, en incluant les montants que vous devez sur vos
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cartes de crédit, votre marge de crédit utilisée, le prêt-auto et le prêt pour piscine. Il s’agit d’un cas général. Vous pouvez calculer facilement le montant qui s’applique à votre situation. Dans le cas de notre exemple, le paiement mensuel des diverses créances s’élève à 925$. En ajoutant le montant du prêt hypothécaire, soit 685$, le total des paiements mensuels s’élève à 1,610$.
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| Créanciers |
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Solde |
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Paiements mensuels |
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Taux |
| Visa |
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3,800$ |
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114$ |
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12% |
| Marge de crédit |
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5,850$ |
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176$ |
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8% |
| Prêt-auto |
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6,700$ |
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300$ |
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7.5% |
| Prêt pour piscine |
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2,880$ |
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335$ |
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9% |
| Sous-total |
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19,230$ |
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925$ |
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Entre 7.5% et 12% |
| Hypothèque |
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100,000$ |
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685$ |
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5.50% |
| Total |
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119,230$ |
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1,610$ |
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Entre 5.50% et 12% |
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Maintenant, nous refinançons votre propriété et je vous obtiens une nouvelle hypothèque de 119,230$ à un taux de 5,09%. Avec cette nouvelle hypothèque, vous remboursez votre ancienne hypothèque de 100,000$ et vous utilisez
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le montant de 19,230$ pour rembourser toutes vos dettes. Le nouveau montant de vos paiements mensuels ne s’élève plus qu’à 790$, comparativement à 1,610$ auparavant!
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| Créanciers |
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Solde |
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Paiements mensuels |
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Taux |
| hypothèque |
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119,230$ |
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790$ |
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5.09% |
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Eh oui, vour réalisez une économie de 820$ par mois! Voilà que vous respirez beaucoup mieux! Le secret? C’est que vous profitez d’un meilleur taux. Non seulement le taux des prêts hypothécaires est-il plus bas que celui des prêts personnels, marge de crédit, cartes de crédit ou autres, mais de
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plus je profite de l’énorme pouvoir de négociation de Multi-Prêts pour vous obtenir le meilleur taux sur le marché. C’est pourquoi, même après un refinancement, votre nouveau paiement hypothécaire mensuel sera souvent inférieur à celui que vous avez payé précédemment.
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